佳源國際上半年累計銷售116.71億元 不足銷售目標四成

來源:中華網財經時間:2020-07-14 10:13:13

佳源國際控股有限公司發布截至2020年6月30日的銷售簡報顯示,6月份佳源國際合同銷售金額約人民幣38.85億元,同比上升約40%;合同銷售面積約261,102平方米,同比上升約22%。

前6個月完成年目標不足四成

截止2020年6月30日,佳源國際上半年累計合同銷售金額約人民幣116.71億元,同比上升約3%;累計合同銷售面積約107.82萬平方米,同比上升約4%。

公告指出,隨著公司完成收購徽源投資控股有限公司,上述銷售數據已計入位于安徽省的新收購物業開發項目的銷售業績。

中華網財經獲悉,此前在3月份召開的2019年業績發布會上,佳源國際副主席、總裁兼執行董事張翼表示,公司今年的銷售目標為360億元,以此計算,今年前6月完成了年銷售目標的32.4%,不足四成。

此前,5月份,佳源國際合同銷售金額約人民幣31.171億元,同比上升約80%;合同銷售面積約36.86萬平方米,同比上升約180%。

頻頻高利率發債 2019年凈流出近79億元

另悉,6月28日,上清所信息顯示,佳源創盛控股集團有限公司擬發行2020年度第四期中期票據。

根據披露,佳源創盛本期基礎發行規模為5億元,發行金額上限為10億元,期限3年,固定利率,根據簿記建檔結果確定。所募集的資金將全部用于償還發行人有息債務。

另,5月24日,佳源創盛控股集團有限公司新增股權出質。出質股權數額5000萬元,質權人為中航信托股份有限公司,登記日期為2020年05月20日。

在融資方面,2019年,佳源國際共發行了6筆優先票據,規模合計7.42億美元。其中,兩筆合計2.5億美元的優先票據利率達11.375%,4筆合計4.925億美元的優先票據利率達13.75%。

2019年5月2日,佳源國際發行一筆2022年到期的2.25億美元的優先抵押票據,票面利率達到11.375%;2019年下半年,佳源國際9月、10月先后發行的兩筆美元優先票據票面利率均達到了歷史新高的13.75%,較往年出現了大幅提升。

在高息發債背后,2019年佳源國際的資金來源也發生了變化,信托貸款的使用比例已遠遠高于銀行貸款。

2019年報顯示,佳源國際連續兩年融資凈現金流為負。年報顯示,佳源國際2018年融資活動現金流凈額為-35.35億元,2019年下降至-78.99億元。

年報顯示,截至2019年末,佳源國際銀行貸款由2018年末的66.46億元下降至40.61億元,與此同時信托貸款由58.31億元增至77.03億元。

物業板塊上市或緩解資金緊張

此外,6月26日晚間,佳源國際旗下佳源服務向港交所提交招股書。截至2019年,佳源服務已訂約管理的物業總建筑面積約為3880萬平方米,三年復合年增長率為21.8%。在管物業的總建筑面積,由2017年1400萬平方米,增至截至2019年的2610萬平方米,復合年增長率為36.5%。

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